Objektbetreuung Augsburg

Ihr Objekt in besten Händen.
Ganzheitlich. Aus einer Hand.

Professionelle Objektbetreuung und Immobilienbetreuung in Augsburg — Hausmeisterservice, Reinigung, Winterdienst, Gartenpflege und technische Wartung als Gesamtpaket. Ein Vertrag. Ein Ansprechpartner. Kein Aufwand für Sie.

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Leistungen im Überblick
HausmeisterserviceInklusive
GebäudereinigungInklusive
WinterdienstOptional
GartenpflegeOptional
Technische WartungOptional
NotfallbereitschaftOptional
200+
Objekte betreut
7+
Jahre Erfahrung
1
Ansprechpartner
360°
Rundum-Service
Leistungsmodule

Alles für Ihr Objekt — modular buchbar

Wählen Sie die Leistungen, die Sie brauchen — wir schnüren daraus ein maßgeschneidertes Betreuungspaket für Ihr Objekt.

🔧
Hausmeisterservice
Regelmäßige Begehungen, Kleinreparaturen, Handwerkereinsätze koordinieren, Ansprechpartner für Mieter, Schlüsselmanagement, Aushänge und allgemeine Haustechnik.
✓ Kern-Modul
🧹
Gebäude- & Treppenhausreinigung
Regelmäßige Reinigung von Treppenhäusern, Gemeinschaftsflächen, Tiefgaragen, Außenanlagen und Mülltonnenstandorten nach Reinigungsprotokoll.
✓ Kern-Modul
❄️
Winterdienst
Räumen und Streuen von Gehwegen, Zufahrten und Parkflächen — nach Wetterlage und gesetzlichen Räumpflichten. Dokumentation aller Einsätze.
+ Optional
🌿
Gartenpflege & Außenanlagen
Rasenmähen, Heckenschnitt, Laubblasen, Beete pflegen, Müll entfernen — saisonale Pflege aller Außenanlagen Ihres Objekts.
+ Optional
⚙️
Technische Wartung & Prüfung
Koordination von Heizungswartung, Aufzugsinspektion, Brandschutzprüfung, Feuerlöscher und wiederkehrenden Prüfpflichten. Fristenkontrolle inklusive.
+ Optional
🚨
Notfallbereitschaft
Erreichbarkeit für dringende Störungen außerhalb der regulären Servicezeiten — für Hausverwaltungen, die rund um die Uhr Sicherheit brauchen.
+ Optional
Ihr Vorteil

Warum Alles-aus-einer-Hand der richtige Weg ist

Hausverwaltungen und Eigentümer in Augsburg kennen das Problem: Für Hausmeister, Reinigung, Winterdienst und Gartenpflege gibt es vier verschiedene Dienstleister — jeder mit eigenem Vertrag, eigener Rechnung, eigener Erreichbarkeit.

MAXIMUS 360° GmbH bündelt alle Leistungen unter einem Dach. Sie haben einen festen Ansprechpartner, eine Rechnung pro Monat und müssen keine Abstimmungen zwischen verschiedenen Dienstleistern mehr übernehmen.

📋
Ein Vertrag statt vier
Alle Leistungen gebündelt — weniger Verwaltungsaufwand für Ihre Hausverwaltung.
📞
Fester Ansprechpartner
Eine Nummer für alles — kein Weiterleiten und kein Organisieren zwischen Dienstleistern.
🔍
Objektkenntnis
Wir kennen Ihr Objekt und erkennen Probleme oft bevor Mieter sie melden.
💰
Besseres Preis-Leistungs-Verhältnis
Kombination mehrerer Leistungen ist günstiger als separate Einzelbeauftragung.
200+
Objekte in Augsburg & Umgebung betreut
7+
Jahre Erfahrung in Facility Management
360°
Ganzheitliche Objektbetreuung — von der Eingangstür bis zur Dachrinne
Objektbetreuung Augsburg

Ganzheitliche Immobilienbetreuung für Hausverwaltungen

Professionelle Objektbetreuung bedeutet mehr als nur gelegentliche Hausmeisterdienste. Als langfristiger Partner für die Bewirtschaftung Ihrer Immobilien übernimmt MAXIMUS 360° GmbH alle operativen Aufgaben rund um Ihre Objekte in Augsburg und Umgebung.

Ob Wohnanlage mit 20 Einheiten, Bürogebäude im Augsburger Businesspark oder gemischt genutztes Objekt in Neusäß — wir erstellen für jedes Objekt einen individuellen Betreuungsplan mit klaren Leistungen und transparenter Abrechnung.

Hausbetreuung für WEGs & Eigentümer

Objektbetreuung für Wohnungseigentümergemeinschaften

Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) haben besondere Anforderungen an die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums. MAXIMUS 360° GmbH unterstützt WEG-Verwalter und Eigentümer mit verlässlicher Objektbetreuung: Treppenhausreinigung, Hausmeisterdienste, Winterdienst und Gartenpflege als klar kalkulierbares Jahresbudget.

Durch regelmäßige Begehungen und lückenlose Dokumentation schützen wir Sie vor Haftungsrisiken und stellen sicher, dass alle Verkehrssicherungspflichten eingehalten werden.

Einsatzgebiete

Objektbetreuung im Großraum Augsburg

Wir betreuen Objekte in Augsburg und allen umliegenden Gemeinden:

Augsburg
Gersthofen
Neusäß
Stadtbergen
Königsbrunn
Bobingen
Mering
Schwabmünchen
Kissing
Friedberg
Haunstetten
Lechhausen
Häufige Fragen

Fragen zur Objektbetreuung

Was ist der Unterschied zwischen Objektbetreuung und Hausverwaltung?
Die Hausverwaltung übernimmt kaufmännische und rechtliche Aufgaben (Mieterverträge, Nebenkostenabrechnungen, Eigentümerversammlungen). Die Objektbetreuung dagegen ist das operative Tagesgeschäft: Reinigung, Hausmeisterdienste, Winterdienst, Gartenpflege, Wartungskoordination. MAXIMUS 360° GmbH ist kein Hausverwalter, sondern der operative Partner der Hausverwaltung oder des Eigentümers.
Für welche Objektgrößen ist Ihre Objektbetreuung geeignet?
Wir betreuen Objekte verschiedenster Größen — von kleinen Mehrfamilienhäusern mit 4 Einheiten bis hin zu großen Wohnanlagen mit über 100 Wohnungen und Gewerbeobjekten mit mehreren tausend Quadratmetern. Für jedes Objekt erstellen wir einen maßgeschneiderten Betreuungsplan mit dem passenden Leistungsumfang und einer transparenten Kalkulation.
Können wir einzelne Module auch separat buchen?
Ja, alle Module können separat gebucht werden. Sie müssen kein Gesamtpaket abnehmen. Viele Kunden starten mit einem Kern-Modul (z. B. Hausmeisterservice + Treppenhausreinigung) und ergänzen nach und nach weitere Leistungen. Je mehr Module Sie kombinieren, desto günstiger wird das Gesamtpaket im Verhältnis zu Einzelbeauftragungen.
Erstellen Sie Dokumentationen der durchgeführten Arbeiten?
Ja, alle Leistungen werden dokumentiert. Hausmeister-Begehungen werden protokolliert, Reinigungseinsätze im Reinigungsprotokoll festgehalten und Mängel fotografisch dokumentiert. Sie erhalten auf Wunsch regelmäßige Berichte zum Zustand Ihres Objekts und können auf die Protokolle bei Eigentümerversammlungen oder bei Mängelreklamationen zurückgreifen.
Wie schnell reagieren Sie bei Störungen und Notfällen?
Bei akuten Störungen (Wasserrohrbruch, Heizungsausfall, Aufzugsstörung) sind wir werktags schnell erreichbar. Auf Wunsch bieten wir als optionales Modul eine erweiterte Notfallbereitschaft an, die auch außerhalb regulärer Servicezeiten greift. Die genauen Reaktionszeiten werden im Vertrag vereinbart und richten sich nach dem gewählten Betreuungspaket.
Welche Vertragsmodelle bieten Sie an?
Wir bieten Jahresverträge mit monatlicher Abrechnung an. Die Mindestlaufzeit beträgt in der Regel 12 Monate. Für neue Kunden ermöglichen wir nach einer kostenlosen Besichtigung und Angebotserstellung eine Testphase unter realen Bedingungen. Nach Ablauf der Mindestlaufzeit verlängert sich der Vertrag automatisch, sofern keine Kündigung erfolgt.
Können Sie auch Gewerbeobjekte betreuen?
Ja, MAXIMUS 360° GmbH betreut sowohl Wohn- als auch Gewerbeobjekte. Für Bürogebäude, Einzelhandelsimmobilien, Logistikzentren und gemischt genutzte Objekte bieten wir speziell angepasste Betreuungspakete an. Gewerbeobjekte haben oft andere Anforderungen an Reinigungshäufigkeit, Betriebszeiten und technische Wartungsintervalle — das berücksichtigen wir bei der Angebotserstellung.
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Beschreiben Sie kurz Ihr Objekt und Ihre Anforderungen — wir erstellen Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot innerhalb von 24 Stunden.

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Augsburg & Umgebung
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